最新記事
- インテリアコーディネーターの質問
- 無駄遣いの減るインテリア
- 建て前が始まった
- 全国に300カ所以上のエコヴィレッジを
- 自然に生まれるアトランダムなコミュニケーション
- 超高層マンションは購入者不在のビジネスモデル
- 気になる紅茶専門店のインテリア
- 病院の医師や看護婦さんと座談会で聞いた色の話
- 住宅営業マンの話を鵜呑みにしていては大変なことに
- 老人ホーム定員数のデータ
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インテリアコーディネーターの質問
友人で、インテリアコーティネーターを目指している人がいます。その友人が、建て替えた家に来てくれました。ちなみに、私の家族には芸術系の得意な人は一人もいません。友人は家に入るなり、私たちを質問攻めにしました（笑）「なんでここにこれを置いたの？」「この隙間は何のためにあるの？」「なんでここに窓があるの？ああ、光を取るためにここに窓をいれたんだね！」いや、残念ながらそこまで考えてません……まったく質問に
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無駄遣いの減るインテリア
私は今までインテリアに気を使い部屋を素敵にする事にそんなに関心を持っておらず姉や友達がインテリアにはまっている時も凄いとは思いましたがまさか自分がはまるとは思っていませんでした。そんな面倒臭がりな私がインテリアに興味を持ち出したのは最近なのですが、インテリアにはまりだして間もない初心者だと言っていた友人の自宅にお邪魔したときに、家具やカーテンや小物の雰囲気やスタイルが凄く統一していてとても素敵だと
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建て前が始まった
次の日から、本格的に建て前がはじまった。建て前というのは、刻んだ木を現場で構造に組み上げていく作業で、通常ならば3〜4人の大工が3〜4日もあればできる仕事だ。ところが、我が家では、構造に扱いづらいクリの木を使っているため、そのぶんの手間がかかり、6人の大工で1週間の予定だった建て前が、なんと最終的には10日もかかり、予定の野地まで張れなかった。しかも、途中で台風が来て、作業を休まなくてはならないと
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全国に300カ所以上のエコヴィレッジを
「エコヴィレッジも始めて10年で東京の日野、神奈川の南足柄、あざみ野、鶴川と4カ所になりましたが、僕はコーポラティヴハウスをつくるのを最終目的としているわけではないんです。全国で循環型の暮らしが可能な街、村づくりをしたくて20年後を目標にやってきました。こう言うと20年前は笑われましたが、ようやく実現できる兆しが見えてきた。500年以上もつ伝統工法の木造住宅を住まいとする、自給型のエコヴィレッジを
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自然に生まれるアトランダムなコミュニケーション
平凡な日曜日の夕方。お母さんが夕飯をつくっているとき、待ちきれないお父さんはダイニングにやってきて、ビールを飲み始めます。自然な夫婦の会話が始まり、やがて一品、もう一品と、おつまみが出てくるのです。ときどき子どもたちがやってきては、話に加わったり、つまみ食いをしたりして、アトランダムなコミュニケーションが自然にできあがっていくでしょう。キッチンの背面にはカップボードがあり、脇には食品庫があって、そ
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超高層マンションは購入者不在のビジネスモデル
超高層マンションでは、外壁に足場をかけることはもちろんできませんし、屋上からゴンドラを下げるだけでは、どの部分のコーキング材が切れているのか特定するのは容易ではありません。この点、オフィスビルやホテルであれば、所有する会社が毎年メンテナンス費用を計上し、定期的に点検修理をしています。ですが、分譲マンションでは管理費や修繕積立費の関係で、十分行われていないのが普通でしょう。さらに、雨漏りはすぐ発見さ
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気になる紅茶専門店のインテリア
近所にどうやら素敵案喫茶店ができたようです。宣伝は一切していいないそうなのですが、人気があるらしくて週末などは人がたくさん待っているようです。お紅茶の専門店ということで一度行ってみたいなと思っています。インテリアも素敵でコンクリートの打ちっぱなしでモダンな感じになっているようです。もしかしたら、コンクリート打ちっぱなしで有名な某建築家の方の設計かなと思ってしまいました。モダンな部屋で美味しいお紅茶
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病院の医師や看護婦さんと座談会で聞いた色の話
東京は麻布にあるA病院の若いお医者さんや看護婦さんと座談会をした時の話。一人の看護婦八さんが面白い話を聞かせてくれました。そこの病院には子供たちだけの結核病棟があるので、すべて肉親の付きそいは一さい禁止して子供たちだけをあずかって、看護婦さんたちだけで面倒を見にいるのだそうです。ここでの話です。近頃は病院でもなかなか病室の色やなにかが患者の気特にエイキョウする事を考えて、室内の明かりかえ等をやって
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住宅営業マンの話を鵜呑みにしていては大変なことに
住宅営業マンの話を鵜呑みにしていては大変なことになってしまうのです。家づくりのことを何も知らないお客様は、住宅のチラシを見ながらこんな皮算用をします。「坪単価３０万円かぁ。すると５０坪で１５００万円。これなら俺にだって家が持てるかもしれない」しかし多くの場合、家が完成すると価格はその倍近くまで膨れ上がっているのです。商談をはじめた時には坪３０万円。しかし、あれを追加すると○○万円アップ、これを直す
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老人ホーム定員数のデータ
少しでも充実したセカンドライフのための自治体チェックポイントを見てきましたが、最後に参考までに、老人ホーム定員数のデータも紹介しておきます。リタイア直後はまだ元気で若いので老人ホームの心配までしないものですが、本当に体が動かなくなったとき、老人ホームを確保したいと思っても、その数はもちろん無尽蔵ではありません。このデータは、老人福祉法に基づいて設置された老人福祉施設のうち養護、軽費、有料の各老人ホ
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健康にプラスに働く住宅づくりを目指す
目には見えない汚れた空気が暖房や冷房の風、掃除機の排気、室内上下の温度差による対流などによって、撹拌されます。撹拌され汚れた空気が、アレルギーや喘息などの症状を持つ人にとっては、体に良くないことは言うまでもありません。それを少しでも防ぐためには、「高断熱・高気密工事と計画換気はセットで考える」。これが大原則です。生活の中では新聞や書籍、家具カーテン、そしてドライクリーニング剤などにも、健康に害のあ
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マンションにこだわらず、一戸建ても再考
だいたい都心から１時間30分の郊外では買い替えするにも一戸建てと競合してしまう。これはどう考えても不利である。しかも、そんなマンションはこれからの供給過剰状態になるといっそう売れなくなる。将来、郊外ヘー戸建てを買うための一時しのぎで買うのなら都心の立地のいいところを選ぶべきだ。その意味では、いま郊外にマンションを買おうと思っている人は、マンションにこだわらず、一戸建ても含めてマイホームープランを再
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低金利のうちに借り換えれば負担はここまで軽くなる
いまのような低金利時代は昔組んだ高金利時代の住宅ローンを借り換えるチャンスだ。一般的に借り換えとは、いま借りている住宅ローンの残高分を新たに銀行などから借り直して一括返済することを言う。もちろんやってトクするのは、借り換え後の金利の方が低い場合である。ただし借り換え先には一定の制限があって、たとえば公庫などの公的融資を同じ公的融資に換えることはできない。公的融資の借り換えは民間ローンということにな
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自分の心もプチリフォーム
リフォームや家の新築を機に、整理整頓の技が格段に上達する方がいらっしゃいます。これは設計段階で、ご自分が持っているものの数や種類をあらかじめ計算し、きちんと収納する場所を決められることが関係しているかもしれませんね。逆に考えてみると、今ある収納に合わせて、その空間に適した物の数や種類を整理すれば、リフォームや新築といった機会がなくとも、整理整頓はうまくいくのかも。引越しの機にこういったことを実行し
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猫飼い仕様のモデルハウスに行ってみた
ご近所で新築されたお宅が、入居前に新居をモデルハウスとして公開されたので覗かせて頂くことにしました。玄関のポストに猫があしらってある上に、壁には肉球の足跡が。施主さんは愛猫家のようです。壁には棚が作りつけてあり、天井近くに張り巡らせたキャットウォークへの足場に最適。部屋の壁には15センチ四方の穴があいていて、猫が扉を開けてと叫ばなくても自由に家中をうろうろできます。一番感心したのは、2階と3階の窓
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転勤族がかなえたマイホームの夢
転勤族の友人が、やっとマイホーム獲得の夢をかなえた。友人は仕事の関係で全国各地を回っている、いわゆる転勤族だった。転勤のたびに子供たちは転校し、奥さんも仕事を辞めざるを得なかった。それでも家族がいつも一緒にいたおかげでみんな仲がよく、団結している家族であった。そんな友人一家がマイホームを買おうと思ったきっかけはペットの犬だという。家族同然の愛犬がマンション暮らしで肥満気味になってきて、獣医から警告
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「居ながらリフォーム」はけっして経済的ではない
「リフォームで何とかなりませんかねえ」私も最初は、構造補強とリフォームを考えました。私はめったなことでは「建て替えましょう」と言わない主義です。古い家には家族のさまざまな思いが詰まっているものだし、古い家のほうがよい建材を使って、しっかり建てられていることも多いためです。しかしその家の場合、基礎や柱梁といった構造面でかなりガタがきていました。玄関やキッチン回りの間取りもよくありません。リフォームと
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一冬中ストーブをつけなくても人は対応できす
ある小学校の先生が、一冬中ストーブを一回もつけなかったそうです。その学校では、室温が摂氏一〇度になるとストーブをつけてもよいという申し合わせなのですが、先生が寒がりだと、そこまでいかなくてもストーブをつけているということでした。さて、その先生の教室が一〇度以下にならなかったかというと、そんなことはなくて何十日も位一〇度以下だったそうです。何か健康に対する信念があってそうしたのかというと、ただただ、
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家とは魂の容器
今、ここに生きている、という此岸的な生に対する信仰は日常の具体性の中に投影されざるを得ない。具体性とは、不可避的に“物”との交わりを含むものだ。ワインを飲むことが、たんに滋養分を摂取することではなく、生の幻影を支える行為の一端であるならば、そこにはひそかな儀式性が潜在している。その場合、ワイングラスは、たんなる飲む道具ではなく、一つの聖具でもある。家は、このようにして日常の具体性にかかわる“物”の
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閉塞感の少ないバスライフを演出する
実際に私が手がけた例では、この前室部分を広くとって、そこにエクササイズマシンを置いたり、壁に四十インチぐらいの大型テレビを設置したりと、スパ施設のようにして使っている人もいます。浴槽はジェットバスにしてマッサージ効果を期待します。ただし、これは夜間の騒音に注意が必要です。また、浴室の中にガラス張りのシャワーブースをつくって、忙しくてお風呂に入れないときはシャワーだけで済ませられるようにするのです。
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自分に合わせた殻をつくること
家づくりは「自分に合わせた殻をつくること」だと、よく言われますが、今の自分に見合ったものよりもちょっと高いレベルを狙うべきである、と私は勧めています。家を建てることによって、自分を成長させるという視点をもっていただきたいからです。そもそも、必要な広さは、それぞれの人の考え方で変わってきます。五坪でも充分という大もいれば、反対に、リビングが二十坪（四十畳）もあるプランを持っていったら「こんな狭い部屋
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住まいの「三種の神器」
一九五〇年代後半頃、住まいの三種の神器は「冷蔵庫」、「洗濯機」、「白黒テレビ」だとされていました。三種の神器の広がりに伴って、様々な耐久消費財が普及しました。一九六〇年代半ばのいざなぎ景気以降の高度成長期には、「カラーテレビ」、「クーラー」、「自動車」が新三種の神器といわれました。私たちは懸命に働き、それらを買って、より便利に快適な生活を享受するようになったのです。その結果、住まいの空間はモノや家
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すべての道は『換気』に通ず
換気、断熱、結露の三者は微妙に関連しあって、住まいの健炊飯機器生活環境機器……暖房機器、冷房機器、空調機器、換気機器といったものがあげられます。これらの機器はすべて、何らかの形のエネルギーのバックアップによって作動しており、現代がエネルギー多消費の時代であることは、機器の種類の多さからみても理解できます。これらのエネルギーはすべて、電気の形で外部から送られてくることも可能ですが、経済的見地から、家
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昔の日本の家事労働の重さについて学生に想像させる
タライと洗濯板と固形洗濯石けんを見たとき、水はどこから運ぶのかと考えてほしい（当時の水道の普及状況についてはプリントを配布してあります）、汚れた水はどこへ流すのか考えてほしい（洗濯機のように排水パイプがついているわけでもなく、下水道が普及していたわけでもありません）、とすれば屋外で洗濯したのだろうか、住居のどの空間で洗濯行為をしたのだろうかと考えてほしい、一日のどの時間帯でどれぐらいの時間を使って
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一人暮らしなら生活の気楽さが基本
一人暮らしなら生活の気楽さが基本です。一人で暮らすのですから、自分だけが満足すればそれでよいのです。生活のレベルよりも、生活の気楽さを基本としましょう。無理をする必要はないのです。自分自身に見栄を張ってもしょうがないでしょう。自分が気楽に生活できるのであれば、部屋の広さなど最低限で問題なし。買物だって、少し歩いても健康のためとすれば自分を納得させられます。通勤だって、満員電車から解放されるのであれ
一人暮らしなら生活の気楽さが基本... の続きを読む
物件のチラシで間取りを見る楽しみ
小さい頃、私にはちょっと変わった趣味がありました。それは、新聞の折り込み広告の中から物件のチラシを抜き取り、その間取りを見て空想を膨らませる、というものです。自分でもなぜそのような趣味が生まれたのかわかりませんが、毎朝チラシを見るのが楽しみでした。まずチェックするのが部屋の数です。そして、ここはお父さんの書斎、ここはおじいちゃんとおばあちゃんの部屋…と割り当て、子ども部屋を決めるのです。当時はまだ
物件のチラシで間取りを見る楽しみ... の続きを読む
塩沼と呼ばれる塩まみれの土地
塩沼という土地が存在します。これは塩分を多く含んだ海水で出来た湿地であり、海岸近くに多く存在します。高い緯度の地域に多く存在し、塩分に強い植物が自生することが多いです。こういった湿地は使いようがほとんど無いためたいていは再開発計画で開発され、地盤をかっちりと固めて市街地となります。そうしない場合はほとんど放置されていることが多く、再開発計画は行われることは少ないです。ただ最近では養殖場に作り変えよ
塩沼と呼ばれる塩まみれの土地... の続きを読む
「母方の先祖の土地が見つかりました」
母方の祖母が亡くなり、遺品整理をしていたところ、親族が知らない土地の権利書が出て来ました。それは、母も全く知らず、一同皆で驚いています。素人では、手続きなど全く解らないため、地元の司法書士に依頼して調査から進めてもらうことになりそうです。土地の所有者が亡くなっているため、素人の手続きでは何かと面倒になりそうなのです。ですから、司法書士の無料相談会へ行ってきて、担当してくれた司法書士へ依頼するのです
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一人暮らしにちょうど良い間取り
最近になって、しみじみ思うのですが、一人で暮らすにあたって私的には1kが非常にベストな間取りだなぁと思いました。部屋数が多いのも憧れなのですが、一人ではやはり使いこなせないですし、掃除も行き届きにくいと思います。常にキレイでいたい場合は一部屋が一番良いと思います。掃除にいたっては棚の中や収納クローゼットや目に見えない場所まで自分で把握できるので自ずとキレイになると思います。そして部屋がひとつしかな
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建築費の相場を調べてみる
建築費の相場を調べてみると、木造は坪50万円くらいということがわかり、100平米（30坪）なら総額1500万円くらい。借入額3000万円から建築費1500万円を引いた、残り1500万円で土地を探せばいいわけです。都心にはないけど、郊外にいけば見つかりそうな値段です。そして土地探し。これが一番苦労しました。希望の条件としては、「駅から徒歩10分以内」「通勤圏である」くらい。「駅から10分」というのは
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U社長のひたむきさに遠い日の熱い思いが蘇る
明星ハイツは、U社長はしゃべり続ける。「はつり工事の最中、得体の知れない電線まで飛び出してきて、しかも、隣の部屋の壁に向かって走っているのです。それが何なのか今も謎なのですよね。水道メーターもね、室内と玄関の裏手に２つもあって隣家と共有の電線でつながっている。考えられないことだらけですよ」「で、どうしたのですか？」「ぶった切って○○さんの部屋専用の電線に替えておきましたよ」私は彼の言い方がおかしく
U社長のひたむきさに遠い日の熱い思いが蘇る... の続きを読む
総合工事業として扱う
請負の場合もやり方は実はいろいろある。全工事を一括して請負わせる総合請負・一式請負と、工程別たとえば基礎工事と主体工事と設備工事などにわけて請負わせるいわゆる分割請負とがある。分割を極端に進めると全体のマネジメントは施主がやることになって、事実上直営とあまり変らなくなる。また別の区分にしたがえば総額一本で請負わせる定額請負と、施工単位の価格を決めておき、代金は事後に工事の実際数量を単価に乗じて決定
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工事そのものにはお目にかかる
街なかの空地に突然板囲いができる。トラックが出入りしてあたりがさわがしくなる。現在風にして実にあちこちがさわがしい。建設工事がさかんなのである。たとえば道路工事など、警視庁の推定では東京の道路は10000力所掘りおこされているそうである。よく歩道にたちどまって、板囲いのすき間の節穴から建設現場をのぞいている人がある。のぞいてみるとそこには大抵大きな穴が掘られており、そのなかで機械や人間や鉄骨や大き
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専門工事業の育成が元請けの政策
機械・材料など施工技術の発展と労働力の不足という新しい条件のなかでやはり生きているといってよい。建設業元請はいわば商業的な身軽さを求めながら、事実上重たくなってきている。そして元請にとってこの矛盾の中心は下請制とくに野丁場の大工・とび・土工など、主要な工程における労務供給的な下請制の扱いにある。出来るだけまかせて商業的な薄口銭でいくか、深く立入って場合によって労働力直接常時雇傭までいくか。残念なが
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管理費の高いリゾートマンション
管理組合は債権者としての法的権利を持っているが、一般人が「払わない」と言っている人間から金を取り立てることは不可能に近い。かといって、弁護士を雇うにも金がかかり、そのうち転居などで所有者と連絡がつかなくなり、泣き寝入りする羽目になる。もっとも、管理費を滞納したままの物件は不動産業者が仲介を受けないから、売りに出すことはできない。その結果、所有者は不動産の存在自体を忘れてしまう。この物件を処理するに
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施主と施工者の関係
工事の結果である目的物が最終的に施主に帰属するのはもちろんで、請負契約はその事を一定の価格・期間の条件で約束するものである。それ以下でも以上でもない。けれども施主と施工者のこのような関係のもとでは、施主は生産の過程も、そこで働く資金や資材や労働までも、自己のためのものであり、自己のものだと思いやすい。施工者もまたそれを受入れる。なぜなら相手次第ではそれを受入れることによって、確実な得意先、つまり熱
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